<cite id="xtblx"></cite>

    <listing id="xtblx"><big id="xtblx"></big></listing><sub id="xtblx"></sub>

        <em id="xtblx"><thead id="xtblx"><form id="xtblx"></form></thead></em>

          <thead id="xtblx"><track id="xtblx"></track></thead>

          <video id="xtblx"></video>

          購房指南

          今年房地產市場前高中低后穩

          2023-11-17來源:鄭州房產網今年房地產市場前高中低后穩

            今年以來,房地產市場備受關注?!罢J房不認貸”、降低首付比例、減少按揭貸款利率……一系列房地產調整優化措施接連出臺。這些政策的效果如何?怎樣研判房地產市場?住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在接受新華社等媒體專訪時的答案,透漏出接下來的政策南北思路以及如何建構房地產發展新模式,這是破解房地產發展難題、促進房地產市場穩定健康發展的治本之策。


            政策方向:特別強調因城施策、精準施策、一城一策


            對于今年房地產市場的整體形勢,倪虹部長回應,今年的房地產市場,總的看是前高、中低、后穩。從數據看,“認房不認貸”“減少首付比例和利率”等政策措施起著了大力的效果。1到10月份,一手房交易量雖然上升,但二手房是下降的,一、二手房合起來實現同比正快速增長。另外,保交樓工作的扎實前進,帶動了全國房屋竣工面積同比快速增長近20%,也體現出有各地政府協助企業紓困是有效果的。


            而對于接下來的政策走向,倪虹部長表示,房地產市場有其特殊性,它是以城市為單元的市場,區域特征很明顯,各個城市的交易量和價格有相當大差異。關于房地產調控,強調因城施策、精準施策、一城一策。


            突破點:三個層面構建房地產發展新模式


            對于房地產市場而言,過去在解決“是不是”時期追求速度和數量的發展模式,已不適應現在解決“好不好”問題、高質量發展階段的新拒絕,亟須建構新的發展模式。如何構建房地產發展新模式,也有了明確的答案。倪虹部長回應,在理念上,要始終堅持“房子是用來住的、不是用來油炸的”定位。在體制機制上,一個是,建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制,從要素資源科學配置入手,以人定房,以房定地、以房定錢,防止市場大起大落;建立房屋從研發建設到確保使用的全生命周期管理機制,包括改革開發方式、融資方式、銷售方式,創建房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等制度。


            在抓落實上,要實行好規劃建設保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”。目前,“三大工程”有關工作已啟動。規劃建設保障性住房,是完善住房制度和供應體系,重構市場和保障關系的根本性改革。這次改革的重點是拓展了配售型保障性住房的新路子,最終是實現政府保障基本市場需求、市場滿足多層次住房市場需求,建立租并購舉的住房制度。


            發展方向:未來拼的是高質量、新的科技、好服務


            可以看見,構建房地產發展新模式中,有不少新的拒斥。對此,廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉回應,以人定房,就是在對市場需求展開摸底的基礎上找到市場需求在哪里,市場需求的特征是什么。以房定地,就是在做到了市場需求特征以后,就可以去尋找土地供應渠道,包括新增供地、存量盤活,城市更新城中村改建和新增供地。以房定錢,就是市場需求和供地的渠道都已具體了,我們必須什么樣的融資渠道來解決問題房子供應。目前保障性住房和城中村改建中有關住房市場需求、土地、資金都是按照新模式來推展的,這樣供給可以更好匹配需求。


            對于接下來房地產市場走向的總體判斷,住建部認為,當前,我國房地產市場正處在轉型期,未來的持續發展仍然有堅實的承托。新模式下房地產企業要有清醒的認識,現在要拼的是高質量、新科技、好服務,誰能為群眾建設好房子,誰能為群眾提供好服務,誰就會有市場、誰就不會有發展。(記者 劉麗琴)

          欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd,欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd,欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd