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          購房指南

          10月各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現

          2023-11-21來源:鄭州房產網10月各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現

            國家統計局11月16日發布數據顯示,2023年10月,70個大中城市商品住宅銷售價格環比上升城市個數略增,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。


            專家表示,今年房地產市場,總的看是“前高、中低、后穩”。各地不應把目前各類購房政策,還包括出租汽車放松或取消、“認房不認貸”等政策落實好,積極促進住房消費。


            一線城市新房房價同比上漲0.4%


            從環比看,10月,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二手住宅環比由上月下跌0.2%改以上升0.8%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上升0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點;二手住宅環比下降0.5%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%,降幅比上月分別不斷擴大0.2和0.1個百分點。


            從同比看,10月,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下跌0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點。二手住宅同比上升1.9%,降幅比上月擴大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下跌0.3%,漲幅比上月不斷擴大0.1個百分點;二手住宅同比下降3.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上升1.5%和3.6%,降幅均比上月不斷擴大0.1個百分點。


            58還鄉客研究院院長張波認為,總體來看,今年四季度房價還將正處于底部僵持盤整階段,市場分化趨勢恒定?!笆袌鲂判牡幕謴瓦€必須一定時間,打好扎實的市場底部,是為明年市場整體衰退作好打算?!睆埐ㄕf。


            銷售額等指標經常出現邊際改善跡象


            “目前房地產市場仍然處于轉型調整中?!眹医y計局新聞發言人、國民經濟綜合統計資料司司長劉愛華11月15日在國新辦舉行的新聞發布會上表示,針對房地產市場形勢,黨中央、國務院作出一系列最重要部署,近期相關部門密集出臺一系列優化調整政策。從10月當月情況看,房地產開發投資、商品房銷售額等指標經常出現了一定的邊際提高跡象。


            國家統計局數據顯示,10月全國房地產開發投資95922億元,同比下降9.3%;商品房銷售額97161億元,同比下降4.9%,其中住宅銷售額同比下降3.7%;房地產開發企業房屋完工面積55151萬平方米,同比增長19.0%,其中住宅完工面積40079萬平方米,同比快速增長19.3%。


            “當前待售面積已經經常出現倒數26個月同比正增長?!币拙友芯吭貉芯靠偙O嚴躍進說道,積極去庫存是四季度各地要抓的工作。各地不應把目前各類購房政策,包括限購放開或中止、“認房不認貸”等政策落實好,大力增進住房消費。


            住房和城鄉建設部部長倪虹日前拒絕接受專訪時稱,今年房地產市場,總的看是“前低、中低、后大位”,1月至10月,一手房成交量雖然下降,但二手房成交量上升,一、二手房合一起,同比是正增長的。


            “針對房地產市場形勢,黨中央、國務院作出了一系列重要部署,包括構建房地產發展新模式,實行保障性住房等‘三大工程’,一視同仁滿足有所不同所有制房地產企業合理融資市場需求等。住房和城鄉建設部將會同有關部門,指導地方認認真真落實好這些重大部署,希望滿足人民群眾的住房需求,促進房地產市場平穩健康和高質量發展?!蹦吆绫硎?。(記者 王舒嫄)

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