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          構建房地產發展新模式 促進金融和房地產市場良性循環

          2023-11-15來源:鄭州房產網構建房地產發展新模式 促進金融和房地產市場良性循環

            今年以來,房地產市場倍受關注。從部門到地方,“認房不認貸”、減少首付比例、減少按揭貸款利率,因城施策、一城一策,一系列房地產調整優化措施接連實施。11月12日的《權威訪談》來看總臺央視記者對住房城鄉建設部部長倪虹的專訪。


            穩定房地產優化政策大力效應逐步顯出


            倪虹講解,從去年到今年,從部門到地方,實施了一系列平穩房地產的優化政策,政策的實行有個過程,從現在實行的初步情況來看,大力的效應正在逐漸顯現。


            住房城鄉建設部黨組書記 部長 倪虹:今年的房地產市場總的看是前高中低后大位。從數據上看,“認房不認貸”、降低首付比例和利率等政策措施起到了大力的效果。1—10月份,一手房交易雖然上升,但二手房的交易在下降,一二手房合起來同比實現了正快速增長。


            “房住不炒” 構建房地產發展新模式


            倪虹表示,今年7月中央政治局會議認為,我國房地產市場供求關系已經再次發生根本性變化,這是立足我國經濟社會發展階段和房地產自身發展規律作出的根本性辨別。從供給看,整體上“是不是”的問題基本獲得解決,但結構性嚴重不足問題仍然存在。從需求看,人民群眾對住房的品質有了更高的拒絕,希望寄居上更好的房子、獲得更好的服務。對此,中央作出一系列最重要部署,提出建構房地產發展新模式,這是破解房地產發展難題、增進房地產市場穩定健康發展的治本之策。


            住房城鄉建設部黨組書記 部長 倪虹:(房地產發展)新模式在理念上,要始終堅持“房子是用來寄居的,不是用來炒的”定位,以滿足剛性和改善性需求為重點,努力讓人民群眾寄居上好房子。那么好房子好在哪?就是要綠色、低碳、智能、安全,也就是說讓群眾能住得健康,用得便利,成本又較低,又安心,又安心。


            要素同步 促房地產市場平穩健康發展


            倪虹表示,在體制機制上,要創建“人、房、地、錢”要素同步的新機制,從要素資源科學配備應從,以人定房,以房定地、以房定錢,防止市場大起大落。同時,還要建立房屋從研發建設到確保用于的全生命周期管理機制,包括改革開發方式、融資方式、銷售方式,創建房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等制度。


            住房城鄉建設部黨組書記 部長 倪虹:抓落實,首先要抓好“三大工程”的實行,也就是規劃建設保障性住房、城中村改造和平緩兩用公共基礎設施建設。再就是落實好中央金融工作會議(精神),一視同仁,符合有所不同所有制房企合理融資市場需求,增進金融和房地產良性循環。

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