<cite id="xtblx"></cite>

    <listing id="xtblx"><big id="xtblx"></big></listing><sub id="xtblx"></sub>

        <em id="xtblx"><thead id="xtblx"><form id="xtblx"></form></thead></em>

          <thead id="xtblx"><track id="xtblx"></track></thead>

          <video id="xtblx"></video>

          本地樓市

          打通購房堵點 順暢“以舊換新”

          2023-11-22來源:鄭州房產網打通購房堵點 順暢“以舊換新”

            今年以來,全國多個城市發售“以舊換新”購房政策,即購房者可先鎖定新房,再由中介進行舊房銷售,或者由房企、第三方必要收購舊房,一方面可萌生購房者“未賣不敢買”的換房顧慮,另一方面也打通了賣房買房全流程,部分城市同時還提供換房補貼,以期加快釋放住房市場需求。不過,從各地實際成交價情況看,政策并沒有超過預期效果,還需盡快打通交易中的多重木柵點。


            精準給定供需。當前,多地二手房掛牌量持續減少,市場整體信心嚴重不足、預期轉弱。從掛牌房源情況看,不少房主為提高性置換市場需求。在這種情況下,應嘗試建立精準匹配數據庫,為換房者提供多元自由選擇,促進有效供給給定有效地市場需求,僅次于程度解決問題信息不平面問題。同時,相關部門還須要規范移位流程和標準,加強二手房評估機制建設,為換房者提供高質量全周期服務。


            優化購房程序。在不少城市,二手房交易環節多、周期長,造成提高需求受阻。雖然部分城市環繞資格審查、資料提交、繳納稅款、辦理貸款、網簽過戶等環節,已經強化部門協同,在一定程度上切斷了數據壁壘。但也要看到,“以舊換新”對交易周期要求更高,仍需進一步修改程序。此外,房產證辦證無以等問題曾被不少購房者所詬病,應在更多地區實行“交房即交證”,切實優化購房流程。


            降低交易成本。房屋交易牽涉到稅費種類較多、數額較大,一般還包括契稅、增值稅、個人所得稅和印花稅等。近年來多地降低交易稅費,不僅減輕了購房者經濟負擔,更最重要的是提振了購房信心。結合當前市場情況,房屋交易稅費仍有壓降空間,尤其是單價較高的房子,減少中間環節支出,有利于提高市場交易量。


            此外,針對市場交易環節的亂象,規范中介服務無法松勁歇腳,應保證房源信息的真實有效,規范房屋銷售明碼標價不道德,嚴苛維護買賣雙方隱私信息,持續壓制房源捂盤惜售、生產焦慮情緒等不道德。


            我國住房發展已從總量緊缺轉為結構性供給不足,轉入結構優化和品質提高時期。人民群眾對于住房的要求已經從“有沒有”改向“好不好”,因此,應瞄準市場有效地需求,有的放矢,增進房地產市場轉好。(郭存舉)

          欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd,欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd,欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd