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          鄭州新聞

          部分房企恢復海外債券融資

          2023-06-15來源:鄭州房產網部分房企恢復海外債券融資

            機構數據表明,前5個月,房地產企業非銀融資總額為3146.2億元,同比下降16.7%。值得注意的是,部分房企完全恢復了海外債券融資。


            總體規模較小


            中指研究院監測數據顯示,2023年5月,房地產企業非銀融資總額為529.8億元,同比下降24.4%,環比上升27.2%。行業平均利率為3.64%,同比上升0.15個百分點,環比下降0.15個百分點。2023年1-5月,房地產企業非銀融資總額為3146.2億元,同比上升16.7%。


            從融資結構看,5月信用債規模占到比45.6%,海外債占到比4.3%,信托占到比7.2%,ABS融資占到比43%。5月信用債發行繼續放緩,發售總量同比環比均大幅下降。其中,萬科、碧桂園、綠城等企業已完成了信用債發售。


            值得注意的是,新城、越秀、綠景等房企完全恢復了海外債融資。中指研究院企業研究總監劉水指出,2021年10月以來,不受行業周期上行等因素影響,境外投資人對地產企業的海外債信心不足。2023年以來,房企海外債發售陸續恢復,但總體規模較小,海外債發售可持續性仍有待觀察。


            中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者回應,整體看,海外評估公司對國內房地產企業的評級較低,疊加海外資金成本較高,房企海外融資難度較大。


            積極開展股權融資


            近期,多家上市房企披露了股權融資進展情況。


            西藏城投6月8日晚間透露關于向特定對象發售A股股票申請取得上海證券交易所法院的公告。上海證券交易所對公司上報的相關文件進行了比對,指出該項申請人文件齊備,合乎法定形式,要求不予受理并依法進行審核。公司本次向特定對象發售A股股票事項尚需通過上海證券交易所審查,并取得中國證監會作出同意登記的決定后方可實施。


            根據西藏城投此前透露的方案,公司擬向不多達35名合乎中國證監會規定的特定投資者發售不多達2.46億股(含本數)A股股票,募集資金總額不超過10億元(含本數)。


            另外,中華企業擬向特定對象發行股票籌措資金總額不多達45億元(含本數),扣減發售費用后白魚用作中企譽品·銀湖灣、中企云萃森林項目,并補充流動資金。中華企業表示,本次發行完成后,公司的資產負債率將有所下降,資產負債結構將更趨合理,抵御風險能力將進一步強化,合乎公司全體股東的利益。(記者 董添)

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