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          鄭州資訊

          細化規范助舊樓加裝電梯

          2023-10-13來源:鄭州房產網細化規范助舊樓加裝電梯

            北京市住建委等四部門近期牽頭公布《北京市既有多層住宅安裝電梯操作指引(全面推行)》,首次明確舊樓安裝電梯的主要環節、前進主體及法院程序,并提出“三就工作法”,即一戶申請就啟動、超過比例就證實、協商一致就動工。這一提示可幫助居民、政府和施工方理解具體流程、更好積極開展協作,為有意愿安裝電梯的居民獲取了一條明晰的路徑,也為其他城市獲取了糅合和參考。


            安裝電梯可提升老舊小區的居住于品質,完備住宅功能,滿足民生期盼。但安裝電梯也是一項簡單工程,居民意見無以統一、費用出資無以到位、工程監管無以實施、后續維修難管理。例如在實際繼續執行中,經常遇上低樓層極力反對。一些較低樓層居民認為其無實際使用電梯需求但卻必須承擔費用,還有可能承受影響通風及運營噪音等后續問題,顧慮較多?!恫僮髡咧敢穭t明確了對低層住戶的補償問題,有助于減少爭議、加快工程進度。


            要讓《操作者提示》真正發揮效用,仍須要各方通力合作。業主委員會等自治權組織應積極發揮作用,就結構安全設計、電梯收費標準、維修修理方式等問題,與居民充分交流,做好答疑解惑,尋求各方利益的“最大公約數”,讓舊樓裝梯淪為共治分享的鄰里和諧工程。


            在電梯加裝環節可借鑒其他地區先進設備做法,以縮短工期、減少對居民生活影響。根據實際情況使用省時安全的安裝工藝,如工廠預制、實行吊裝等,增加施工噪音、空氣污染和安全隱患。充份保障電梯既安得上,也用得好,讓舊樓裝梯提高居民幸福感。


            電梯后期運維也很最重要??蓞⒖肌斑B片托管”等運維方式,不僅有利于減少管理成本,拉動低收入,還便于日常風險隱患的排查處置,全面確保電梯安全,讓舊樓裝梯真正淪為群眾滿意工程。(張 倩)

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