<cite id="xtblx"></cite>

    <listing id="xtblx"><big id="xtblx"></big></listing><sub id="xtblx"></sub>

        <em id="xtblx"><thead id="xtblx"><form id="xtblx"></form></thead></em>

          <thead id="xtblx"><track id="xtblx"></track></thead>

          <video id="xtblx"></video>

          生活信息

          著力促進金融與房地產良性循環

          2023-11-11來源:鄭州房產網著力促進金融與房地產良性循環

            近日開會的中央金融工作會議明確提出,促進金融與房地產良性循環,健全房地產企業主體監管制度和資金監管,完善房地產金融宏觀謹慎管理,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,因城施策用好政策工具箱,更好反對剛性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建設,建構房地產發展新模式。此次會議系統全面地指出當前涉房地產金融工作的重點,為做好當前和今后一個時期的房地產工作說明了方向。


            增進金融與房地產良性循環,是有效地防范化解金融風險極為重要的一環。當前,我國房地產市場仍正處于調整周期,有些房地產企業債務違約、個別房地產企業開發的商品住房難以按時交付,都是房地產行業所面對的風險。不應通過加大對剛需和改善性住房需求的反對力度,增進企業銷售回款,銀行等金融機構加大對房地產企業的資金支持力度,企業完全恢復拿地積極性,讓房地產行業的銷售和供給等環節通暢一起。


            完善房地產企業主體監管制度和資金監管,有助于行業規范發展,維護購房者權益。個別企業出現債務債權人、爛尾樓、預售資金違規侵吞等問題,都與過去房地產“低負債、高杠桿、高周轉”模式有很大關系,且舊有模式的弊端尚未完全消除。因此,完善房地產企業主體監管制度和資金監管十分必要,有助于防范和化解房地產行業金融風險。健全監管旨在使行業規范發展,避免重走過去的老路。監管將從房地產企業主體監管制度和資金監管兩方面著手。健全監管也有助于保障購房者利益不不受侵犯,重塑購房者及全社會對房地產行業的信心。


            完備金融宏觀謹慎管理就是要前瞻性提升防范系統性金融風險的能力。面臨當前房地產市場的調整,金融宏觀審慎管理有助于增進市場企穩回升,避免局部風險蔓延到。對房地產領域局部或個別企業債務有可能引發的系統性風險,做早于辨識、早于預警、早于曝露、早于處置,健全具有硬約束的金融風險早期缺失機制,提高系統性金融風險防范能力。


            一視同仁符合有所不同所有制房地產企業合理融資需求,將為房地產企業特別是民營企業流經信心。一段時間以來,房企特別是民營房地產企業融資遇上一定困難。此次中央金融工作會議提出一視同仁符合有所不同所有制房地產企業合理融資市場需求,意味著金融支持房地產企業的力度減,將之后對供給端提供反對。毋庸諱言,民營房地產企業在融資方面遇到的困難更多,這些企業曾有較好的經營業績,困難多是暫時的,且另有不俗的發展潛力,應該更好符合這些民營房地產企業的合理融資需求。


            因城施策用好政策工具箱,更好反對剛性和改善性住房需求,金融支持政策必不可少。近期實施的包括減少首付、降低首套房貸利率、“認房不用認貸”等金融方面的措施,都主要反對剛性和提高性住房市場需求,并顯露出一定效果??梢灶A計,在需求末端,金融支持政策的重點仍然放在剛須要和提高性住房市場需求上。


            加快保障性住房等“三大工程”建設,需要金融大力支持?!叭蠊こ獭敝浮捌郊眱捎谩惫不A設施建設、城中村改建以及保障性住房三項工程?!叭蠊こ獭辈粌H能夠更好解決問題城鎮居民住房問題,改善民生,也對帶動投資和促進經濟快速增長有重要起到。要積極發揮金融對“三大工程”的反對作用。如在城中村改建過程中,堅決多渠道籌集改造資金,既可以由城市政府籌集資金,也可以引入社會資金,銀行業金融機構給與政策性和商業性貸款支持。在“平急兩用”公共基礎設施建設中,要充分發揮市場機制起到,希望和更有更多民間資本參予“平急兩用”公共基礎設施的建設改建和運營確保,這一過程也離不開金融的支持。同時,也不應留意防范財政金融等風險。


            建構房地產發展新模式,金融反對將充分發揮重要起到。城市更新、老舊小區改造、城中村改建、保障性住房、“平急兩用”基礎設施建設等,都是房地產發展新模式的有益探索,預計這些方面有望得到更多金融支持。(亢舒)

          欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd,欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd,欧美亚洲精品中文字幕乱码_亚洲精品无码不卡久久久久_免费无码中文字幕a级毛片hd